据调查了解，这类型的房源一般比较受到年轻消费者的喜欢，因为，它不仅非常的省时、省心、省力，而且档次也非常的高，因此，深受大家的青睐和喜欢。但是，它也会有一定的问题，因此，在入住前要先进行收房，下面我们就来介绍一下：精装修如何验房收房以及精修收房注意事项？

精装修如何验房收房：

1、看“备案”留“两书”

首先，我们要先看这个项目的备案的复印件，以及房地产商供应的两书。

2、检查卫生间地面是否渗漏

在操作时，不能只关注自己的地方，所以尽量和楼上的业主同时进行，一般合格的地面是不会有积水的，因为，地漏是在最低的地方，但是如果是新房的话，那么它的周边要预留出后期铺设的高度。

3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象

在检测时，可以用锤子轻轻的敲打，如果听起来“空空”的话，那么说明它中间有细缝，而如果是沉闷的声音的话，那么说明它们额接触比较好。

4、顶层房间，有无漏水痕迹

如果是楼顶的屋子的话，则要检查它会不会漏水，因为，按照规定，交的房子要经过两次大雨的实验，没有漏水的才算合格。

精修收房注意事项：

1、建材品牌

在作业时，要检查一下它的设备和合同中的建材是否一致，这是最容易出现问题的地方，因此，为了防止这类问题，在签订合同时，要在附加条款中注明材料的品牌和型号，尽量避免等同于某某品牌的字样。

2、洁具排水

在作业时，首先要看看它的卫浴的牌子是否与合同的一致，另外还要看它的排水会不会顺畅，浴缸装的是否牢固等问题。

3、室内门材质

在作用时，要看看门装的是否到位，尤其门的四周和它的细缝，还要看门的锁是否灵活，而一般精装房的门都是贴面的，因此它的材质比较难判断，所以在请专业的师傅上门检测。